Abstract
<jats:p>В статье рассматриваются актуальные проблемы гражданско-правового регулирования договоров аренды объектов недвижимости, используемых в сфере розничной торговли в Республике Узбекистан. Основной фокус исследования направлен на правовую коллизию, возникающую при государственной регистрации долгосрочных договоров аренды: автоматическое внесение записи об ограничении права распоряжения имуществом собственника при отсутствии прямого законодательного основания. На основе анализа Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», Гражданского кодекса и правоприменительной практики выявляются пробелы в регулировании и предлагаются пути совершенствования законодательства для баланса интересов арендаторов (субъектов розничной торговли) и арендодателей.</jats:p>