Abstract
<jats:p>Актуальность исследования обусловлена отсутствием единообразного представления о понятии инвестиций как в научной среде, так и в правовом регулировании, что затрудняет формирование эффективной региональной политики. В период с 2021 по 2025 год экономические отношения претерпели значительные трансформации, вызванные внешнеэкономическими факторами и цифровизацией, что требует переосмысления теоретических основ инвестиционной деятельности. Целью исследования является систематизация современных теоретических подходов к изучению инвестиционной деятельности, анализ эволюции понятийного аппарата и выявление ключевых особенностей региональной инвестиционной активности в современных условиях. В ходе исследования использованы методы системного анализа, сравнительно-правового анализа, синтеза теоретических данных, а также ретроспективный анализ нормативно-правовой базы и научных публикаций за период 2021-2025 гг. Научная новизна исследования заключается в комплексной оценке эволюции термина «инвестиции» сквозь призму междисциплинарных исследований и выявлении специфики регионального уровня инвестиционной деятельности, который часто остается неконкретизированным в существующих моделях. К результатам исследования можно отнести выявление тренда на расширение целей инвестирования от чисто экономических к социальным, а также определение ключевых факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность регионов в условиях нестабильности. В заключении подчеркивается необходимость дифференцированного подхода к регулированию инвестиционной деятельности с учетом макро-, мезо- и микроуровней для повышения эффективности экономической политики.</jats:p>