Abstract
<jats:p>Актуальность исследования определяется стратегической значимостью малоэтажного жилищного строительства как динамично развивающегося сегмента, который формирует альтернативу многоэтажной застройке и привлекателен для инвесторов в условиях меняющихся социально-экономических трендов. В статье представлен комплексный анализ рыночной динамики цен на землю и готовые дома (2021–2025 гг.) и проведена оценка инвестиционной эффективности на основе авторской финансовой модели типового коттеджного поселка. Исследование детально систематизирует ключевые финансово-экономические преимущества проектов, такие как ускоренная оборачиваемость капитала, гибкость продукта и диверсификационный эффект. Параллельно выявлен и структурирован комплекс специфических рисков (рыночных, финансовых, рисков роста себестоимости), влияние которых критически возрастает в прогнозных условиях 2026 года на фоне высокой ключевой ставки. Делается вывод, что устойчивая доходность в сегменте в современных реалиях обеспечивается не столько благоприятной конъюнктурой, сколько строгой финансовой дисциплиной, эффективным контролем сроков реализации и качественным проектным управлением.</jats:p>